Інвентаризація земліособливості, порядок проведення та опис

Рекламний блок

Інвентаризація земель населених пунктів - процедура, спрямована на визначення місця розташування і приналежності ділянок, встановлення їх площ, складу. Ці характеристики є основними ідентифікуючими ознаками наділів. Вони включаються в кадастр. Розглянемо далі порядок інвентаризації земель. инвентаризация земли

Характеристики

Місцем розташування ділянки називають комплекс координат меж, встановлених за прийнятою на даній території системі. Складом називають перелік наділів і їх площ, присутніх в межах конкретної кадастрової одиниці. Функціональне призначення виражає мету використання території. Належність визначається комплексом відомостей про власника вигляді права.

Цілі

Інвентаризація землі виконується для:

  • Формування бази даних для ведення держкадастру.
  • Забезпечення реєстрації прав користування, оренди, власності, володіння.
  • Організації безперервного моніторингу використання наділів.
  • В рамках процедури:

  • Виявляються всі власники, власники, користувачі, орендарі.
  • Встановлюються і закріплюються кордону.
  • Визначаються неексплуатовані і використовуються нераціонально наділи.
  • Інвентаризація земель сільськогосподарського призначення виконується для визначення наявності та стану ділянок. У ході процедури оцінюються якість наділів: залесенность, закустаренность, закочкаренность та ін. Інвентаризація сільськогосподарських земель дозволяє отримати відомості про правовий статус наділів, виявити незатребувані території, а також використовуються нераціонально. За результатами процедури виконується державна реєстрація ділянок. учет инвентаризации земель

    Проведення інвентаризації земель

    Процедура виконується в 3 етапи:

  • На підготовчій стадії здійснюється збір і аналіз інформації. На цьому ж етапі вирішується питання щодо межі території, здійснюються геодезичні роботи.
  • Виробничий етап.
  • Камеральна стадія.
  • Необхідні дані

    Як правило, збираються відомості:

  • Отримані при топографічних зйомках, геодезичних заходах. Необхідні відомості можна отримати в територіальному підрозділі Госгеонадзора, місцевих відділах містобудування та архітектури, в організаціях, що мають власні фонди.
  • Генплану.
  • Минулих інвентаризацій.
  • Винесення в натурі, встановлення/відновлення меж наділу і населеного пункту.
  • По відведенню ділянок.
  • Обстеження площ індивідуальної забудови.
  • Зйомок, що містять дані про користуванні, власності, оренді, володіння.
  • проведение инвентаризации земель

    Техзавдання

    Його формують на підставі зібраної інформації. В техзавданні вказують:

  • Підстави, за якими здійснюється інвентаризація землі.
  • Найменування замовника і виконавця.
  • Цілі заходів.
  • Перелік нормативних і методичних документів, відповідно до яких здійснюється процедура.
  • Найменування суб'єкта, який забезпечує координацію та контроль робіт.
  • Відомості про наявність інформації щодо попередніх заходах.
  • Необхідність встановлення/відновлення меж.
  • Види та обсяг робіт.
  • Систему координат.
  • Особливі додаткові вимоги до робіт.
  • Строки і порядок надання матеріалів по інвентаризації.
  • Виробничий етап

    В ході нього виконуються:

  • Геодезичні роботи. Вони потрібні для отримання кадастрових відомостей про розташування наділів.
  • Дослідження меж користування.
  • Узгодження меж наділу з сусідніми власниками.
  • Виявлення фактів нераціональної експлуатації, самовільного зайняття ділянок, обтяжень, спірних кордонів.
  • Збір семантичної кадастрової інформації.
  • В ході геодезичних робіт вибудовується базова мережа, що складається знімальне обґрунтування.  инвентаризация земель населенных пунктов

    Камеральний етап

    Інвентаризація землі завершується аналізом одержаних даних та їх документальним оформленням. Фахівці узагальнюють вимірювання, які були виконані на виробничій стадії для визначення геометричних і семантичних характеристик кадастрових. Камеральна стадія передбачає:

  • Перевірку польових журналів.
  • Складання кадастрового плану. Він формується в такому масштабі, який дозволить забезпечити необхідну повноту і точність інформації.
  • Зрівняння базових мереж та знімального обґрунтування.
  • Розрахунок координат для поворотних ділянок на межі територій.
  • Визначення площ наділів аналітичним методом.
  • Складання каталогів координат, що містять поворотні точки меж, инвентаризуемую лінію об'єкта.
  • Формування планів меж кварталів, всієї території.
  • Складання креслення.
  • Заповнення відомості кадастрових даних.
  • Складання звіту.
  • Створення бази.
  • инвентаризация сельскохозяйственных земель

    Кадастровий план

    У ньому присутні дані про елементи території, розташованих на ній спорудах, будівлях, інженерних мережах (під - і надземних). Ця інформація використовується для встановлення меж наділів з обтяженням. Згідно з планом, формується креслення. На ньому присутні:

  • Межа адміністративно-територіальної одиниці або межа, в рамках якої здійснюється інвентаризація землі.
  • Лінії кварталів, ділянок, масивів, зон та їх номери.
  • Межі територій, на яких встановлено спеціальний режим використання.
  • Особливості масштабування

    Якщо площа ділянки менше 20 кв. км, застосовується квадратна разграфка. Вона включає в себе рамки 40х40 см для листів масштабу 1:5000. Їх приймають за основу. Номенклатура позначається арабськими цифрами. Кожній відповідає 4 аркуші масштабу 1:2000. Номенклатура складається допомогою приєднання до номеру сторінки плану масш. 1:5000 однією з перших літер алфавіту (російської). Рамки 50х50 см застосовують для сторінок з масштабом 1:500, 1:1000 та 1:2000. Останній відповідають 4 аркуші масштабу 1:1000. Їх позначають римськими цифрами.

    Якщо площа наділу більше 20 кв. км, використовують єдину схему. У ній основним масштабом є сторінка 1:100 000. Схеми складають на спеціальному папері, закріпленої на жорсткому матеріалі. инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения

    Завершальна стадія

    На останньому етапі формуються інвентаризаційні матеріали. До них включають:

  • Пояснювальну записку.
  • Каталог координат виявлених поворотних ділянок території в місцевій або умовній системі.
  • Експлікацію складу землі за масивами, об'єкту, зон або населеному пункту.
  • Похибки та помилки

    Ситуаційний план, контури, які повинні відображатися на схемі показують умовними позначеннями, відповідно до вимог нормативно-технічних документів. У відповідності з прийнятими стандартами, середні похибки розташування ліній, що мають чіткий обрис, щодо прилеглих ділянок на знімальному обґрунтуванні незабудованої області не можуть бути більше 0.5 мм. На територіях, зайнятих будівлями і спорудами, іншими об'єктами, в тому числі включають поворотні точки меж користування, кути капітальних будівель, центри виходу комунікаційних мереж, водорозбірні колонки, опори ЛЕП, граничні помилки не можуть перевищувати 0.4 мм

    Точність плану оцінюється за параметрами середніх розбіжностей положень контурів і предметів відносно польових вимірів. Граничні похибки не повинні перевищувати подвійного значення середніх відхилень. При цьому їх кількість не може бути більше 10 % від сукупної кількості вимірювань. порядок инвентаризации земель

    Висновок

    Інвентаризація землі, таким чином, є одним з найважливіших заходів в рамках держконтролю користування територією. Періодичність виконання процедури встановлюється урядовими постановами. У регіонах, а також муніципалітетах формуються уповноважені структури, що здійснюють облік інвентаризації земель. Всю отриману інформацію органи направляють в наглядові вищестоящі інстанції. Регулярна інвентаризація дозволяє забезпечити контрольно-наглядові органи актуальною інформацією про стан ресурсів і дотримання приписів нормативних актів при їх використанні.

    Рекламний блок



    Додати коментар
    Ваше Ім'я:   Ваш E-Mail:  


    Введіть слово "життя" без кавичок

    Відповідь:
    © http://kafedam.pp.ua 2014