Право власності на землю. Що це таке?

Рекламний блок

У 1990 р. змінився земельний лад нашої країни. Саме в цей рік почалася реформа, завдяки якій було визнано, що відтепер право власності на землю може здійснювати не тільки держава, як було раніше, але і інші право муниципальной собственности на землювласності. Реформа проходила в два етапи. Базою для першого була Конституція, прийнята в 1978 році, а для другого - Конституція 1993 року.

Проведення Земельної реформи йшло в наступних напрямках:

• Денаціоналізація землі.

• Децентралізація прав на володіння землею.

• Приватизація ділянок.

Завдяки реформі виникли нові, неіснуючі раніше права власності. Відтепер землю можна купувати, продавати, орендувати, володіти нею довічно і передавати у спадок. Земля була визнана нерухомим майном. Однак вона як і раніше нерозривно пов'язана з земельними та природними ресурсами, тому при операціях, що здійснюються з земельною власністю, діє не тільки цивільне законодавство - враховується природоохранительное, земельне та інші спеціальні положення і закони.

Що ж означає термін «право власності на землю»?

Він констатує право власника землі проводити будь-які операції зі своїм володінням: користуватися, дарувати, продавати або здавати в оренду. Проте право власності на землю обмежено умовами, встановленими законом, договором або іншим обтяженням, що не суперечить земельному законодавству.

Простіше кажучи, власник може реалізовувати свої права тільки в тому випадку, якщо вони не суперечать юридичним документам.

Право власності на землю передбачає, що власник має право витягати користь із такого володіння, не допускати на територію сторонніх, здійснювати угоди по купівлі, дарування, продажу тощо

Види прав земельної власності:

• Державна. Земля належить державі і використовується у загальнонаціональних інтересах.право собственности на землю

• Муніципальна. Право муніципальної власності на землю передбачає, що муніципалітет, якому належить земля, використовує її в інтересах муніципального освіти.

• Приватна. Передбачає, що земельні ділянки належать конкретному громадянинові чи групі людей.

• Змішана.

Право на землю, як і на будь-яку іншу нерухомість, повинно бути зареєстровано у законному порядку. До 1994 року це було свідоцтво на право власності на землю. Сьогодні на його основі або на основі будь-якого іншого документа, що підтверджує право на землю, власник повинен отримати реєстраційний номер в ФРП (Федеральній реєстраційній палаті).свидетельство на право собственности на землю

Для його отримання доведеться представити:

• Документ, що підтверджує дану земельну ділянку виданий на законних підставах.

• Документ, що підтверджує, що конкретний громадянин має право на власність (наприклад, договір купівлі-продажу).

• Виписку з ЕГРП, що підтверджує законність надання ділянки.

• Кадастровий паспорт.

• Документ, що підтверджує, що земля була куплена, подарована, отримана в спадщину і т. п.

• Копії особистих документів.

• Квитанції про сплату державного мита.

Всі документи надаються і збираються особисто майбутнім власником або його представником. Зазвичай такі послуги в містах надають ріелторські контори. Готовий пакет надається у Федеральну реєстраційну палату.

Рекламний блок



Додати коментар
Ваше Ім'я:   Ваш E-Mail:  


Введіть слово "життя" без кавичок

Відповідь:
© http://kafedam.pp.ua 2014