Ліцензування управляючих компаній в ЖКГдокументи і вимоги. Закон про ліцензування управляючих компаній

Рекламний блок

Ліцензування управляючих компаній - що це таке, для чого проводиться, як організований процес і яка користь від нього мешканцям багатоквартирних будинків?

Ліцензія - це...

Ліцензія - документ, виданий місцевим органом державної влади, що підтверджує відповідність вимогам закону і дає право займатися управлінням багатоквартирними будинками. Сюди включається право надавати повний обсяг послуг, так і деякі з них, що відносяться до управління. Таким чином, видається два види ліцензій.

Під дію правил підпадають як всі керуючі організації, незалежно від форми власності (державні, муніципальні, приватні), так і ТСЖ.

лицензирование управляющих компаний

Ліцензування управляючих компаній тепер зобов'язує їх мати дозвіл. Ведення діяльності без дозволу призведе до штрафу в 300 тис. руб. або заборони працювати в аналогічній посаді фізичній особі (максимум 3 роки).

У законі пред'являються вимоги і до організації, і до особи, яка займає посаду керівника (директор). У разі ТСЖ виконання вимог, як правило, стосується лише голови.

Особливість ліцензії у сфері управління багатоквартирними будинками - її безстроковість. Вона діє, поки компанія не припинить своє існування або не зазнає покарання.

Питання законодавства

В даній області прийнято цілий пакет нормативних актів, до нього входять закони і акти, прийняті урядом, а також місцевою державною владою, відповідальними за організацію процесу ліцензування.

  • ЖК РФ - основний закон про ліцензування управляючих компаній.
  • Закон «Про ліцензування окремих видів діяльності» в частині, що не суперечить РК, його положення про зупинення дії, повернення ліцензії на керуючі компанії не поширюється.
  • Положення про ліцензування управляючих компаній - постанова уряду від 28.10.2014 р. № 1110.
  • До них потрібно додати закони «Про техрегламенті безпеки будівель і споруд», «Про енергозбереження та енергетичної ефективності».

    вопросы по лицензированию управляющих компаний

    На керуючі організації поширюється дія правил управління і змісту МКД, правила надання комунальних послуг і безліч інших актів, які прямо або непрямо зачіпають діяльність в сфері ЖКГ.

    Вимоги до компанії

    Подати заяву на отримання ліцензії можуть:

  • ІП і комерційні організації, які не знаходяться під процедурою банкрутства або ліквідації, і мають державну реєстрацію на момент подання документів.
  • ТСЖ, які обслуговують більше одного будинку, якщо тільки вони не розташовуються на одній ділянці (тоді немає необхідності отримувати ліцензію) і у них немає спільних інженерних мереж.
  • Виконують ліцензійні вимоги.
  • Компанія, раніше примусово позбавлена ліцензії, не може отримати її знову.
  • Забезпечено відкритий доступ до документів про фінансово-господарської діяльності організації.
  • В системі інформування ЖКГ організація регулярно публікує відомості, згідно із законом.
  • лицензирование деятельности управляющих компаний ЖКХ

    Ліцензування діяльності керуючих компаній забезпечує цілком розумні вимоги до претендентів.

    Додаткові вимоги до ІП або керівнику компанії

    Деякі вимоги пред'являються до керівника компанії або ІП:

  • Наявність атестата для керівника керуючої компанії.
  • Відсутність судимості за економічні злочини (глава 22 КК РФ), за тяжкі злочини і злочини середньої тяжкості.
  • Ліцензування діяльності керуючих компаній ЖКГ не вимагає обумовленого числа співробітників з досвідом або освітою. Даний пункт не допомагає створювати перешкоди у працевлаштуванні людей без освіти або без досвіду.

    Законодавство вимагає, щоб ІП, що претендує на отримання ліцензії, не був раніше позбавлений або до нього не застосовувалася дискваліфікація за порушення правил обслуговування будинку.

    документы для лицензирования управляющих компаний

    Враховуючи, що ПІДПРИЄМЕЦЬ має право найняти обмежене число людей, простіше відразу ж організувати ТОВ або інше юр. особа, щоб потім не займатися переоформленням документів у разі розширення бізнесу або змін у законодавстві. Закон про ліцензування управляючих компаній автоматичного переоформлення дозволу в даному випадку не передбачає.

    Органи ліцензування

    Ліцензування управляючих компаній забезпечується регіональними комісіями, до яких входять представники як державних структур, так і громадськості.

    Планувалося, що їх представлять члени саморегулівних організацій.

    Введення до їх складу представників громадськості спрямоване на зниження ризиків корупції.

    Порядок ліцензування управляючих компаній вимагають зібрати не менше 20 осіб для ухвалення рішень, однак на практиці вдається залучити для роботи не більше третини від необхідного числа.

    Атестація проводиться цією ж комісією шляхом іспиту у формі тесту на комп'ютері на знання законодавства. Її проходить особа, відповідальна за утримання спільного майна будинку. Їм не обов'язково повинен бути керівник підприємства. Сфера ЖКГ нерідко підтримується містоутворюючими підприємствами, і навряд чи директор величезної промислової компанії пройде атестацію. Тому з цією метою направляють начальника підрозділу, відповідального за обслуговування будинків.

    Вибір працівника залишається за компанією, що, загалом-то, непогано, з урахуванням реалій в системі ЖКГ.

    Атестація та порядок її

    Питання в тому, на кого ляже відповідальність за загальне майно будинку. Йому доведеться вивчити питання щодо ліцензування управляючих компаній. Порядок дій такий:

  • претендент подає заяву;
  • документи подаються поштою, особисто або через електронний сервіс;
  • проводиться перевірка на наявність судимості;
  • виклик на іспит забезпечується шляхом надіслання запрошення поштою або через електронний сервіс;
  • перевірка проводиться протягом 15 днів після подання заяви;
  • запрошення надсилається не раніше ніж за 5 днів до тестування;
  • реєстрацією прибулих кандидатів займається виключно секретар, інші члени комісії не вправі бути присутнім при цьому;
  • дається 2 години на те, щоб відповісти на 100 питань;
  • повністю забороняється залишати приміщення, де проводиться іспит, і брати з собою будь-яку довідкову літературу, законодавство тощо;
  • іспит вважається успішним при отриманні не менше 172 балів, за умови що правильна відповідь оцінюється в 2 бали.
  • Питання для ліцензування керуючої компанії викладені в інтернет, з ними може ознайомитися кожен.

    Протягом тижня члени комісії публікують результати у вигляді підписаного протоколу.

    Тестування проводиться безкоштовно, і кандидати не обмежені в кількості спроб після невдачі. Учасники отримують повідомлення про результат.

    Оформлення та анулювання атестата

    Його оформлення проводиться за заявою проэкзаменованного особи, до нього долучається повідомлення.

    Атестат виготовляється десь за тиждень або на більший строк, дивлячись наскільки завантажені співробітники житлового нагляду. Бланк документа має захист і пронумерований.

    закон о лицензировании управляющих компаний

    Втрата атестата або його псування, переміна прізвища, імені, по батькові дають право отримати новий документ. Пишеться заява, додаються підтверджуючі папери.

    Новий документ має той же номер, що і попередній, старий передається в орган житлового нагляду, якщо він тільки не втрачено.

    Обставини, що припиняють дію атестата:

  • винесення вироку у відповідній статті КК;
  • дискваліфікація, згідно Кпап;
  • виявлення, що раніше для допуску до іспиту використовувалися підроблені документи.
  • Припинення дії атестата оформляється протоколом ліцензійної комісії.

    Порядок отримання ліцензії

    Бажаючий отримати дозвіл зобов'язаний здати пакет документів, комісія розглядає їх за 30 днів. Ліцензування управляючих компаній побудоване за тією ж схемою, що і видача дозволів на інші види діяльності, з урахуванням особливостей.

    Перелік документів обмежений законодавством, і чиновники не мають права виходити за його рамки. Положення про ліцензування управляючих компаній строго в цьому відношенні.

    Зібрані папери розглядаються, та заявнику або дають згоду або відмовляє в ньому. Неправильне заповнену заяву або недостача доданих документів зобов'язує повідомити заявника про це, вказавши на недоліки. На виправлення дається 30 днів. Пропуск строку дає право знову заявити про видачу ліцензії.

    положение о лицензировании управляющих компаний

    Якщо немає причин, що забороняють компанії чи особі працювати у сфері ЖКГ, то дозволяється знову подати документи, усунувши недоліки або залучивши до нового заявою відсутні раніше паперу.

    Пакет передається в канцелярію особисто, через представника за довіреністю або поштою листом-повідомленням.

    Дозволяється скористатися електронними сервісами для подачі паперів і отримання ліцензії.

    Якщо видана ліцензія була зіпсована або втрачена, видають дублікат, за що береться плата.

    Взаємодія з іншими органами

    Перевірка за заявнику включає в себе запити в МВС, ФНС, Мінбуд і ЖКГ, Казначейську службу для перевірки відомостей. Є судимість, чи дійсно підприємство має реєстрацію, відповідно до записів ФНС.

    Мінрегіон веде реєстр особам, у яких була узята ліцензія або на яких накладено адміністративне покарання у вигляді дискваліфікації. Наявність електронних сервісів полегшує і робить безглуздим обман. Ліцензування діяльності керуючих компаній є публічним процесом.

    В одних регіонах комісії витребують відомості з інших служб в порядку взаємодії, в інших претендентам доводиться самим робити запити, природно, оплачуючи їх результат.

    Документи для оформлення ліцензії

  • заяву, згідно з формою з регіонального регламенту;
  • свідоцтво про реєстрацію юридичної особи або ІП;
  • копія статуту організації;
  • копія паспорта, якщо заявник - ІП;
  • ІПН;
  • кваліфікаційний атестат;
  • квитанція про оплату держмита за видачу ліцензії;
  • опис документів.
  • Такі приблизні документи для ліцензування управляючих компаній.

    Публічність системи ліцензування

    Органи влади ведуть загальнодержавний та регіональний реєстр осіб, які отримали ліцензію, атестат на управління будинком.

    Вважається загальнодоступною інформація в реєстрах:

  • виданих ліцензій;
  • одержувачів дозволів;
  • осіб, дискваліфікованих за порушення ліцензійних умов.
  • Ведуться регіональні та загальнофедеральні реєстри.

    Знайшовши ліцензію, будь-який бажаючий може дізнатися, якими будинками управляє компанія.

    Якщо компанія береться за обслуговування додаткового будинку, вноситься зміна в ліцензійну програму. Отримувати дозвіл заново не потрібно.

    Воно видається один раз, ніякого продовження або переоформлення не потрібно.

    Система контролю та оскарження дій органів ліцензування

    Система ліцензування контролюється Мінрегіоном. Перевірити, як виконуються вимоги до ліцензування управляючих компаній, проводяться на планової та позапланової основі. Перша категорія проводиться, згідно з планом у міністерстві, друга - за заявами всіх зацікавлених осіб.

    порядок лицензирования управляющих компаний

    Вони проводяться за місцем роботи або за документами за наказом міністра.

    У наказі зазначаються:

  • хто проводить перевірку;
  • предмет, підстави проведення;
  • перевіряється орган;
  • терміни перевірки, дата початку і закінчення;
  • папери, які потрібно надати комісії з перевірки.
  • Тривалість процедури не більше 30 днів.

    Результати перевірки викладаються в акті комісії з обґрунтуванням висновків. При виявленні порушень видається припис про їх усунення. Про виконання регіональний орган зобов'язаний повідомити через 10 днів після його виконання.

    Незадоволеність результатами не позбавляє права звернутися до суду в порядку КАС. Закон не забороняє звернутися спочатку до суду, але все одно виникнуть запитання про думку міністерства.

    Таким чином, питання щодо ліцензування управляючих компаній вирішуються усіма рівнями органів влади.

    Рекламний блок



    Додати коментар
    Ваше Ім'я:   Ваш E-Mail:  


    Введіть слово "жінка" без кавичок

    Відповідь:
    © http://kafedam.pp.ua 2014