Голова правлінняповноваження, обов'язки

Рекламний блок

На сьогоднішній день багатоквартирні будинки управляються ТСЖ або кооперативами. У цьому випадку у мешканців з'являється можливість контролю своїх витрат та наданих послуг. Оскільки власники не можуть виконувати всю роботу по керівництву, потрібно голова правління. Співробітник необхідний і в банках, АТ, фондах. Він управляє діями співробітників і несе відповідальність за прийняті рішення.

председатель правления

На голови покладається матеріальна відповідальність. Головним його завданням вважається забезпечення нормальної роботи товариства без порушення прав мешканців. Всі повноваження і обов'язки розписані в статуті. Голови можуть переобирати, що є рішенням товариства.

Обрання голови

Це питання регулюється законодавством РФ. Голова правління ТСЖ працює на основі Житлового кодексу. Головним документом товариства є статут, де визначені права і обов'язки працівників. З документом повинен бути ознайомлений кожен власник житла.

У статуті обов'язково обумовлений кворум - чисельність власників, які повинні бути присутніми на зборах, щоб його рішення набуло законної сили. В документі зазначено право заочного голосування. Це дає можливість членам правління відвідати всіх власників і ознайомити їх з результатами зборів. До правління входять тільки власники квартир.

Вимоги до співробітника

Важливою вимогою до голови є власність квартири в будинку. Також він повинен бути повнолітнім. Інші кандидатури не розглядаються. Людині необхідні такі якості, як впевненість, чіткі розумові здібності, адекватна оцінка подій, досягнення цілей. Важливим є наявність вищої освіти, бажано в сфері управління або адміністративної галузі.

председатель правления банка

Голова повинен бути терплячим, оскільки потрібно буде працювати з великою кількістю проблем. Можуть бути конфлікти, які треба спокійно вирішувати, тому комунікабельність, пунктуальність вітаються. Важлива твердість характеру і активність, і тоді можна ставати претендентом на посаду.

Права голови

У такого працівника є свої права. Він може звільняти працівників підприємства, але тільки в присутності інших членів правління. Обрання голови здійснюється на термін, зазначений у статуті.

председатель правления тсж

В документ можуть бути додані пункти, що пояснюють відомості про голову об'єднання. Зазвичай там зазначено, що у голови є право розпорядження грошима для здійснення затвердженого плану зборів. Також він може складати бухгалтерські звіти, розраховуватися з іншими особами, виконувати платежі. У разі необхідності організовує заходи з усунення наслідків аварій, ремонтні роботи.

Обов'язки правління ТСЖ

Призначений працівник повинен виконувати роботу на основі законодавства та статуту. Він контролює надходження оплати за комунальні послуги. Йому потрібно виконувати кошторис річних доходів і витрат товариства, звітувати на зборах про фінанси.

заместитель председателя правления

До обов'язків відносять управління будинком і всім спільним майном. При необхідності голова правління наймає та звільняє працівників. Також йому потрібно укладати договори з контрагентами. Голову обирають із членів правління, а термін його повноважень визначаються статутом. Обов'язки голови правління закріплені в цьому документі.

Повноваження голови ТСЖ

Вони зафіксовані у статуті ТСЖ і Житловому кодексі. Виходячи з цього, повноваження голови правління полягають у наступному:

  • підписання документів;
  • створення розкладу роботи підприємства;
  • забезпечення виконання рішень товариства;
  • здійснення роботи на основі федеральних і місцевих законів;
  • контроль якості послуг;
  • ведення технічної документації;
  • проведення засідань правління, зборів, розгляд скарг.
  • У статуті можуть бути інші права та обов'язки, що затверджується на загальних зборах.

    Голова не може робити?

    полномочия председателя правления

    Крім прав, голова правління має і обмеження. Він не може:

  • укладати договори з контрагентами без обговорення питання на зборах;
  • продавати або здавати в оренду спільне майно;
  • перевать свої повноваження керуючої компанії.
  • Загальні збори встановлює розмір заробітної плати голови. Це обов'язково фіксується в документах.

    Що має робити голова ТСЖ?

    Голова правління захищає інтереси мешканців у всіх інстанціях. Співробітник діє на основі законодавства та інструкції, що приймається зборами. У його обов'язок входить ознайомлення з змінами законодавчої документації.

    Голова контролює своєчасний перерахунок оплати за послуги, якщо вони були надані в неналежному обсязі та низькій якості. Також він стежить за обслуговуванням і станом будинку, а в разі необхідності створює план з виконання ремонтних робіт. У діяльності задіяний заступник голови правління, який виконує аналогічні функції.

    Відповідальність голови ТСЖ

    В законодавстві немає чітких правил щодо неефективності управління. Але це не виключає відповідальності за завдані незручності. У статуті зазначено:

  • яку голова несе відповідальність у разі заподіяння шкоди;
  • матеріальне відшкодування у випадку збитку;
  • порядок стягнення збитків.
  • Голова повинен бути стресостійким, уважним і пунктуальним. В його обов'язки входить інформування мешканців про всі зміни.

    При порушенні прав мешканців голова несе цивільна відповідальність за:

  • недбалість, приміром, не було оповіщення про проведення зборів;
  • шахрайство;
  • привласнення коштів;
  • введення в оману;
  • підроблення;
  • перевищення повноважень.
  • У всіх членів ТСЖ є матеріальна відповідальність за всі дії. Якщо власник завдав шкоди загальному майну, він повинен його компенсувати. Розмір суми встановлюється на основі складеного акта, а при необхідності за допомогою оцінювача. Конкретні види правопорушень можуть бути вписані в статут товариства.

    Деякі нюанси

    У багатьох мешканців виникає багато питань про роботу ТСЖ. Є неправомірні дії з їх боку? Якщо вони з'являються, то слід звертатися в компетентні органи. Можуть мешканцеві відмовити у видачі необхідної довідки? Такого бути не повинно, оскільки це є неправомірним.

    обязанности председателя правления

    Чи може голова оглядати квартиру? Це можливо тільки в тому випадку, якщо дозволив господар. Самовільне проникнення в приміщення без згоди мешканців заборонено. Право закріплено Конституцією.

    Чи має право ТСЖ нараховувати пені? Таке можливо, якщо у мешканця є заборгованість за комунальні платежі. Це виконується для більш швидкої оплати послуг. Тільки нараховуватися штрафи повинні в межах законодавчих норм.

    Що робить голова банку?

    У кожному фінансовому закладі такого рівня обирається голова. Він виконує керівництво фінансовою установою, що проводить операції від імені підприємства. В його роботу входить виконання планів банку. Розпорядження майном відбувається на основі законодавства.

    Голова правління банку займається питаннями підбору, розстановки, підготовки кадрів, призначення на посаду. Також у його обов'язок входить розробка і впровадження нових послуг, видання наказів. З ним узгоджуються всі нововведення.

    Голова АТ

    Голова правління АТ виконує роботу з управління діяльністю компанії. Він організує збори, де вирішуються всі актуальні проблеми. Також цей працівник забезпечує ефективну взаємодію всіх структур підприємства.

    председатель правления фонда

    Голова АТ стежить за виконанням договірних зобов'язань, внутрішніх положень. Вся його робота грунтується на чинному законодавстві. Йому потрібно керувати всіма сферами компанії, що не повинно суперечити нормативним документам.

    В обов'язки входить створення програм і бізнес-планів розвитку підприємства, а також контроль за їх виконанням. Щорічно проводиться збори акціонерів по виконаній роботі. Голова веде переговори щодо реалізації різних цілей АТ.

    Голова фонду

    У фондах теж є голови, які обираються на 5 років. Протягом цього періоду працівник вважається вищою посадовою особою. Голова правління фонду здійснює наступну діяльність:

  • контролює роботу організації;
  • є представником фонду при здійсненні угод;
  • веде переговори з різними особами з різноманітних питань;
  • визначає штат, умови оплати праці, бюджету;
  • висуває вимоги від імені фонду;
  • може підписувати документи;
  • веде контроль документації;
  • виконує інші функції, прописані в документі.
  • Коли голова з якоїсь причини не може виконувати обов'язки, ця робота перекладається на інших членів організації. Працівник повинен дотримуватись що приписуються вимоги, щоб відповідати посади.

    Рекламний блок



    Додати коментар
    Ваше Ім'я:   Ваш E-Mail:  


    Введіть слово "життя" без кавичок

    Відповідь:
    © http://kafedam.pp.ua 2014