Приватизація землінюанси і порядок оформлення

Рекламний блок

Головна умова для успішного оформлення ділянки землі - це присутність у будівлі на ньому ознак споруди, будови, будівлі, тобто об'єкта нерухомості. Варто відзначити те, що до спірних об'єктів відносяться, наприклад, недобудови. Об'єкти некапітального будівництва (характерно відсутність фундаменту), тимчасові споруди (кіоски, побутівки, сараї) належать до об'єктів, під якими земля не належить обов'язковій приватизації (може бути надана на інших умовах). При цьому залізничні шляхи, вантажно-розвантажувальні майданчики належать до споруд, а приватизація землі під ними також може оформлятися без присутності інших будівель. А пристрои та гаражні бокси самостійними об'єктами не є, і земля, що знаходиться під ними, може оформлятися не в індивідуальному порядку, а у сукупності з іншими спорудами, з якими вони мають одну стіну або до яких прилаштовані.

приватизация земли

Друга важлива умова - це право власності на нерухомість. Іншими словами, неможлива приватизація землі під об'єктом нерухомості, що зазнало істотні зміни (реконструкцію) або під самобудом. У першому випадку спочатку потрібно узаконити будівництво або зміни, виконані з нею, а після цього вже проводиться приватизація землі під приватним будинком.

Визначившись з тим, що об'єкт є капітальним будівництвом, відноситься до нерухомого майна, є документація, яка підтверджує право власності на нього, можна переходити до другого етапу. Далі потрібно правильне визначення того, до чиєї саме власності відноситься земельну ділянку з розташованим на ній об'єктом нерухомості. У разі якщо це муніципальна власність, то до адміністрації відповідного району направляється заява про викуп.

приватизация земли под частным домом

Після здійснення попередніх уточнень може починатися приватизація землі під будинком. Дана процедура поділяється на етапи:

- замовлення виписки з інвентаризаційного відділу в органах технічної інвентаризації на об'єкт нерухомого майна;

- замовлення виписки ЕГРП на нерухомість;

- замовлення технічного звіту (обміру) на земельну ділянку (в організації, яка надає послуги по межеванию землі).

Замовивши і отримавши всі перераховану документацію, можна звертатися в органи, уповноважені розпоряджатися земельними ділянками (до справжньому власнику землі). При собі має бути заява про підготовку схеми знаходження ділянки.

приватизация земли под домом

Після отримання цієї схеми і рішення про її затвердження замовляється межовий план, і земельну ділянку ставиться на кадастровий облік. Після того, як буде отримано кадастровий паспорт, потрібно повторно звернутися до адміністрації з комплектом документації та заявою про викуп ділянки землі.

Якщо раніше земельна ділянка виділялась на будь-яких підставах (приватизація землі в довічно успадкованому володінні, постійне безстрокове користування), то цю ділянку у власність передається безкоштовно, в іншому випадку в рішенні про надання земельної ділянки на право власності буде вказана плата за надання ділянки. При цьому обидва постанови - це повноцінна приватизація землі.

Рекламний блок



Додати коментар
Ваше Ім'я:   Ваш E-Mail:  


Введіть слово "жінка" без кавичок

Відповідь:
© http://kafedam.pp.ua 2014